外壁塗装をおこなうべき5つの劣化サイン

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  前回の塗装工事から10年以上が経過

  前回の塗装工事または新築後10年以上が経過している場合には、外壁の塗り替えを検討しましょう。プロへ依頼し外壁の状態をチェックすることで、補修の必要性のみでなく補修が必要になるであろう時期についてのアドバイスも受けることができます。

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  色褪せ

  外壁は紫外線の影響で色褪せてしまいます。色褪せた外壁は住まいの印象を悪くしてしまいます。また、海岸近くの建物は潮風による塩害を受け外壁が色褪せる場合もあります。

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  チョーキング現象

  チョーキング現象とは、劣化した外壁の塗膜から白い粉状の物質が現れる状態を指しています。チョーキング現象は、紫外線・雨風などの影響で塗料が劣化することで起こります。チョーキング現象が起きている外壁は、防水性能が下がっている可能性が高いため、注意が必要です。

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  コーキングのひび割れ

  コーキングとは、外壁の隙間や目地を埋める役割を持ちます。コーキングにより、建物の防水性・気密性・防音性を向上することができます。コーキングにひび割れがあると、雨漏りが起こる可能性が高まります。とくに、外壁のコーキングは5〜10年を目安にに、定期的な補修が必要です。

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  塗膜の剥がれ・ひび割れ

  外壁の塗膜に剥がれやひび割れがあると、住宅の防水性・耐久性が下がってしまいます。外壁の塗膜の膜の剥がれ・ひび割れは、塗膜の経年劣化・紫外線・雨風・温度変化・地震・地盤沈下などが原因で起こります。とくに深刻なひび割れは、雨漏りのリスクが高く住宅の寿命を縮める原因にもなります。